VERMIETEN | VERKAUFEN | VERWALTEN

Ihr Ziel ist die bestmögliche Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilie? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die richtige Strategie. Damit Ihre Investition Früchte trägt und Sie in jeder Marktsituation ein ideales Ergebnis realisieren.
Mit Sicherheit. Mit System.
Wir analysieren und bewerten die Potenziale Ihres Objektes und unterstützen Sie gegebenenfalls bei der Optimierung. Der direkte Weg zu Ihrem Verkaufserfolg: Erst nach gewissenhafter Prüfung sämtlicher Aspekte von Bedarfs- und Angebotsprofilen sowie eventueller Risiken stellen wir Ihnen Kaufinteressenten vor. Wir begleiten Sie durch alle Stationen des Verkaufs – von der Anbahnung der Kontakte über die  Verhandlungsführung bis hin zum Abschluss.

Unsere Leistungen:

  • Intensive Objektanalyse
  • Zieldefinition und Abstimmung
  • Wettbewerbsanalyse
  • Positionierungskonzepte inklusive Verkaufspreiskalkulation
  • Marketingstrategien mit aufeinander abgestimmten Maßnahmen
  • Beratung in allen wirtschaftlichen Fragen rund um die Vermarktung
  • Interessentenanalyse
  • Koordination und Unterstützung der Vertragsanbahnung, bei Bedarf komplette Durchführung aller Vertragsverhandlungen

Ihre Vorteile:

  • Sicherheit – durch Marktkenntnis, sorgfältig ausgearbeitete Verträge und Vorabprüfung potenzieller Vertragspartner
  • Qualifizierte Beratung und Betreuung – durch verantwortungsbewusste und gut ausgebildete Immobilienfachleute
  • Informationsvorsprung – durch ständig aktualisierte und detaillierte Marktpräsentationen und Flächenangebote
  • Impulse zur Angebotsoptimierung – durch Marktnähe und langjährige Erfahrung 
  • Umfangreiches Interessentenpotenzial – durch persönliche Kontakte, eine ständig aktualisierte Datenbank und aktive Marktpräsenz

Unsere Kunden:

  • Bauträger und Projektentwickler
  • Private Eigentümer und gewerbliche Investoren
  • Immobilienfonds
  • Bankhäuser

PROJEKTBERATUNG

Ihr Ziel ist es, aus einer "grünen Wiese" Erträge zu machen. Wir unterstützen Sie strategisch und operativ bei der Projektrealisierung – vom Kauf des richtigen Grundstücks bis zur aktiven Vermarktung.

Unsere Leistungen:

  • Zieldefinition
  • Grundstückskauf
  • Planung mit dem Architekten
  • Realisierung
  • Vermarktung

Ihre Vorteile:

  • Interessenvertretung des Investors oder Bauträgers gegenüber
    allen Beteiligten
  • Beratung und Betreuung – durch unser ganzheitliches Immobilien-Know-how
    sowie durch laufende Übermittlung von aktuellsten Marktdaten und Nachfragen
  • Risikominimierung – durch unsere umfassenden Marktkenntnisse sowie
    unsere langjährige Erfahrung

Unsere Kunden:

  • Bauträger
  • Projektentwickler
  • Private Investoren

PROPERTYMANAGEMENT

Ihr Ziel ist das bestmögliche Management Ihrer Bestandsimmobilien? Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung, diesen Maximen sieht sich das Team der SIC Schmitt Immobilien Consulting verpflichtet wenn es um die Verwaltung Ihrer Gewerbeobjekte geht.
Als zuverlässiger Partner übernehmen wir für Sie sämtliche kaufmännischen und buchhalterischen Aufgaben. Besonderes Augenmerk liegt zudem auf der verbindlichen und persönlichen Betreuung Ihrer Mieter. Beste Erreichbarkeit und kurze Reaktionszeiten gewährleisten langfristige Mietverhältnisse und eine minimale Leerstandsquote.

Unsere Leistungen:

  • Erfassung aller Mietvertragsdaten und kaufmännischen Unterlagen
  • Mietinkasso und Kontrolle
  • Übernahme der gesamten schriftlichen Korrespondenz mit Mietparteien und Dritten 
  • Übernahme des gesamten Beschwerdemanagements
  • Analyse und Auswertung von Immobilienzustand und Vermietungsstruktur
  • Überprüfung der vertraglich geregelten Mieterpflichten während der Vertragslaufzeit und bei Beendigung des Mietverhältnisses
  • Transparenz über Chancen und eventuelle Optimierungsansätze Ihres Portfolios 
  • Organisation, Ausschreibung, Vergabe und Durchführungskontrolle von Wartung- und Renovierungsarbeiten
  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Jährliche Abrechnungen / Einnahmenüberschussrechnungen für den Eigentümer

Ihre Vorteile:

  • Entlastung von administrativen und organisatorischen Aufgaben
  • Transparenz und aktives Kostenmanagement
  • Dauerhafte Vermietung an seriöse Mieter
  • Minimierung von Fluktuation und Leerständen
  • Grundlage für langfristige Portfolio-Optimierung und Renditesteigerung
  • Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie

Unsere Kunden:

  • Gewerbeparks
  • Einkaufszentren
  • große Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
  • Projektentwickler und -betreiber

Referenzen

Jeder Kunde ist anders - mit jeweils spezifischen Anliegen. Mit Kompetenz, Erfahrung und Einsatz sind wir immer bestrebt, die Kundenerwartung zu übertreffen!

Hier ein Auszug unserer zufriedenen Auftraggeber:

aik - APO Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft mbH, alpha Gruppe Haus- und Grundstücks GmbH, Aachener Grundvermögen GmbH, Bilfinger Real Estate GmbH, Bayerische Versorgungskammer, Bereich Kapitalanlagen, Regionalverwaltung Nürnberg, CV Control GmbH, C. F. Eckart Immobilien, CORPUS SIREO Asset Management GmbH, Commerzbank AG, Catella Real Estate AG, DIBAG Industriebau AG, DOBA Vermietung und Service GmbH, DZ Bank, DIC-DEZ ImmoConsult GmbH, EuroHypo AG, Girmscheid & Partner Steuerberatungsgesellschaft, Grundstücksgemeinschaft Höfen, Wagner, Streng GbR, HANSA-PARK Grundbesitz GmbH, HSK Immobilien, Hudson Advisors Germany GmbH, HypoVereinsbank, ICN Immobilien Consulting GmbH & Co. KG, Investa Projektentwicklungs- und Verwaltungs GmbH, Projektbüro Uferstadt, IVG Immobilien GmbH, Niederlassung München, IVG Development GmbH, Klappan GmbH, KC Verwaltungs GmbH, KOCHINVEST Unternehmensgruppe, KIB Projekt GmbH, Lindner.PROJEKT, MIB AG Immobilien und Beteiligungen, Nürnberger Versicherungsgruppe, Abteilung Grundbesitz, Notarkasse AdöR, Pamera Asset Management GmbH, PATRIZIA Immobilien AG, P&P Wohnbau Franken GmbH, Rüstig Immobilien GmbH, SEGRO Germany GmbH, Sparkasse Nürnberg, Siemens Real Estate GmbH & Co. KG, Süd-West-Park Management GmbH, TeamBank AG, Thomas Sommer Private Vermögensverwaltung, Treureal assetmanagement GmbH, Tucher‘sche Stiftung GmbH & Co. KG, UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH, Vorrath Vermieterservice GmbH, Versicherungskammer Bayern, Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts, Wirth Architekturbüro.



SPECTRUM
Neubau eines Ärztehauses mit ca 3.600 m² Nutzfläche.
Kapellenstraße / Würzburger Straße, 90762 Fürth

Unsere Leistungen:

  • Konzeption eines Gesundheitszentrums
  • Vermietung im Alleinauftrag

CITY PARK CENTER
Neubau eines Büro- und Geschäftshauses mit ca. 8.700 m² Nutzfläche.
Am Stadtpark, 90409 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Konzeption der Vermarktungsaktivitäten
  • Vermietung im Alleinauftrag

PARCSIDE
Neubau eines Büro- und Geschäftshauses mit ca. 8.700 m² Nutzfläche.
Am Stadtpark, 90409 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Konzeption eines Gesundheitszentrums
  • Vermietung im Alleinauftrag

BÜROHAUS
Freistehendes Bürohaus mit ca. 3.000 m².
Rudolphstraße, 90489 Nürnberg

Unsere Leistungen 2011:

  • Vermietung im Alleinauftrag

Exkl. Bürogebäude
im Businesspark Nürnberg Süd
Lina-Ammon-Straße, 90471 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Konzeption der Vermarktungsaktivitäten
  • Vermietung im Alleinauftrag

HANSAPARK
Das neue Gewerbeareal am Nürnberger Fernsehturm.
Hansastraße, 90441 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Konzeption der Vermarktungsaktivitäten
  • Vermietung im Alleinauftrag

ECKART PLAZA
das Officequartier in Fürth
Kaiserstraße/Ecke Schwabacher Straße, 90763 Fürth

Unsere Leistungen:

  • Vermietung im Alleinauftrag

Büro- und Geschäftshaus
Kaiserstraße, 90403 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung

Freistehendes Bürohaus mit ca. 6.000 m²
Waldaustraße, 90441 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung im Alleinauftrag

Exklusives Büro- u. Geschäftshaus mit ca. 7.300,00 m² Nutzfläche
Nordring, 90409 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung im Alleinauftrag

Prämiertes, denkmalgeschütztes Büro- und Geschäftshaus
Am Hugenottenplatz, 91054 Erlangen

Unsere Leistungen 2006:

  • Vermietung im Alleinauftrag

Repräsentativer Büro-/Praxisneubau im "Village" St.-Gallen-Ring, 90431 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung im Alleinauftrag

UFERSTADT
Businesscampus mit ca. 100.000 m² Nutzfläche
Dr.-Mack- Straße/ Kurgartenstraße, 90762 Fürth

Unsere Leistungen 2003/2004:

  • Konzeption der Vermarktungsaktivitäten
  • Vermietung im Alleinauftrag

Exklusives Büro- und Geschäftshaus
Äußere-Sulzbacher-Straße, 90489 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung

Repr. Büro- und Geschäftshaus
Kilianstraße, 90452 Nürnberg

Unsere Leistungen 2003/2004:

  • Vermietung

Bürohaus
am Nürnberger-Cityring,
Blumenstr. 1, 90402 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung im Alleinauftrag

Traumhaftes Jugendstilanwesen
Hornschuchpromenade, 90762 Fürth

Unsere Leistungen:

  • Vermietung im Alleinauftrag

Bürohaus mitten in der Nürnberger City
Kaiserstraße, 90403 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung im Alleinauftrag

ADCOM-CENTER
mit ca. 11.200 m²
Bahnhofstraße/Willy-Brandt-Platz, 90402 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung

NORDOSTPARK

Unsere Leistungen:

  • Vermietung

AIR CAMPUS Nürnberg
Thurn-und-Taxis-Str., 90411 Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung

ATRIUM Bürohaus
Erlangen-Tennenlohe

Unsere Leistungen:

  • Vermietung

Neubau LOFT 96
Nordostpark, Nürnberg

Unsere Leistungen:

  • Vermietung des gesamten Objektes innerhalb von 3 Monaten